Plant and emotional appeal in house selling
एक गृह विक्रेता के रूप में आप एक संभावित खरीदार से उस सकारात्मक भावना की शुरुआत करना चाहते हैं; एक नया घर चुनना एक बहुत ही भावनात्मक बात है और यह वह भावनात्मक खिंचाव है जिसे आप ट्यून करना चाहते हैं। यह हमेशा पहली छाप होती है जो खरीदार के मूड को तय करती है।
उस समय के बारे में सोचें जब आप भाषण सुनने के लिए दर्शकों की प्रतीक्षा कर रहे हों। जब वह व्यक्ति मंच पर चलता है तो आप उससे अपेक्षा रखते हैं और उसकी बातों में दिलचस्पी लेते हैं। पहले एक मिनट में या तो आपका ध्यान उस पर है - या आप सोच रहे हैं कि उसने अपने जूते कहाँ से खरीदे। अगर उसके पास बुद्धि, मुस्कान और तेज आवाज है तो आप सुनेंगे। अगर वह खींचता है, सुस्त लगता है और बहुत चुपचाप बात कर रहा है तो आपका दिमाग मंच छोड़ देता है।
आप एक उबाऊ वक्ता को तभी सुनेंगे जब आप वास्तव में सुनना चाहते हैं कि उसे क्या कहना है। आपका घर स्पीकर की तरह है। यदि यह पहले मिनट में अपील करता है, तो खरीदार रुचि और उत्साह के साथ आगे बढ़ेगा। यदि पहली उपस्थिति खरीदार को आकर्षित नहीं करती है, तो वह इस विचार के साथ आपके घर को देखने पहुंचेगा कि वह अपना समय बर्बाद कर रहा है। यहीं से आपके घर की कीमत आती है; अगर इसके लिए बहुत कुछ नहीं हो रहा है, तो सुनिश्चित करें कि आप कीमत के बारे में रियाल्टार की सलाह लेते हैं।
यदि आप जानते हैं कि आपका घर बिना तामझाम वाला घर है, तो मूड सेट करने के लिए पहला प्रभाव महत्वपूर्ण होगा। एक रियाल्टार इस अंकुश अपील को बुलाता है, और यदि आपका 'शानदार' दिखने में सक्षम नहीं है, तो यह कम से कम आशाजनक लग सकता है।
अपने घर से बाहर निकलो, और सड़क पर चलो और फुटपाथ से अपने घर की जांच करें। घर के आधार और बाड़ के टूटे हुए हिस्सों के आसपास खरोंच के निशान जैसी चीजों की जाँच करें। रास्तों को स्वीप करें और कूड़ेदान को छिपा दें। सुनिश्चित करें कि बागवानी की गई है - लॉन पर कोई मृत खरपतवार या पीले धब्बे नहीं हैं।
कुछ अतिरिक्त चीजें आपके घर को ऐसा बना सकती हैं जैसे कि इसकी देखभाल की जाती है। उदाहरण के लिए, आपके सामने वाले दरवाजे के चारों ओर गमलों में पौधे लगाएं। आपके लॉन में केंद्रीय रूप से रखी गई एक मूर्ति या एक सुंदर पक्षी स्नान एक यार्ड की सादगी को दूर कर सकता है। यदि आप चोरी से चिंतित हैं, तो इनमें से अधिकांश इतने भारी हैं कि आसानी से ले जाया जा सकता है। इसके चारों ओर फूलों या पौधों को समूहीकृत किया जा सकता है।
यह किसी भी मौसम पर लागू होता है। यदि आप शरद ऋतु में अपना घर बेच रहे हैं, तो आप हमेशा कुछ पॉटेड गुलदाउदी या अजीनल खरीद सकते हैं, यदि आप वसंत में बेच रहे हैं तो डैफोडिल और क्रोकस आदि का उपयोग करें। वर्ष चाहे जो भी हो, यार्ड में फूल या बेरी की झाड़ियाँ हो सकती हैं। पहले छापों के मामले में पिछवाड़े की इतनी गिनती नहीं होगी। तो अपने खरीदार को पहले दृश्य प्रभाव के लिए मोर्चे पर ध्यान केंद्रित करें।
दृश्य अपील समस्या का एक बहुत ही आसान समाधान है कि सामने एक बहुत नरम बिस्तर हो और इसे लकड़ी के चिप्स से ढक दिया जाए। जैसे-जैसे प्रत्येक मौसम बदलता है, गमले के पौधों के एक अलग समूह को नरम मिट्टी में 'खोदा' जा सकता है। एक बार जब डैफोडील्स मर जाते हैं, तो वे बर्तन अगले साल तक बाहर निकल जाते हैं और पेटुनीया अंदर चले जाते हैं, फिर गुलदाउदी, जब तक कि यह सर्दियों की पैंसी और जामुन न हो जाए। केंद्र में एक पक्षी स्नान और लगभग तीन छोटी हरी झाड़ियों के साथ, आपके सामने के यार्ड में हमेशा अपील होगी।
यह सिर्फ इतना नहीं है कि आप उस व्यक्ति के प्रकार को आकर्षित कर रहे हैं जो एक अच्छा यार्ड पसंद करता है; अगर यार्ड अच्छा दिख रहा है, तो यह खरीदार को यह सोचने पर मजबूर कर देगा कि घर के बाकी हिस्सों की देखभाल की जाएगी और वह आपके घर को सकारात्मक तरीके से देखने के लिए संपर्क करेगा। इस सकारात्मक रवैये का मतलब है कि खरीदार का दिमाग आपके घर की भावनात्मक अपील के लिए खुला रहेगा।
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